Постановление Правительства Москвы от 31.05.2016 N 292-ПП "Об утверждении проекта планировки территории, ограниченной Пятницким шоссе, 1-м Митинским переулком, улицей Митинской и 2-м Митинским переулком"
Текст документа по состоянию на июль 2016 года
В соответствии с Градостроительным кодексом города Москвы и постановлением Правительства Москвы от 6 апреля 2010 г. N 270-ПП "Об утверждении Положения о составе, порядке подготовки, согласования и представления на утверждение проектов планировки территорий в городе Москве" Правительство Москвы постановляет:
1. Утвердить проект планировки территории, ограниченной Пятницким шоссе, 1-м Митинским переулком, улицей Митинской и 2-м Митинским переулком (приложение 1).
2. Изменить границы объекта природного комплекса N 21в Северо-Западного административного округа города Москвы "Сквер по Пятницкому шоссе", исключив из его состава участок территории площадью 0,06 га, согласно приложению 2 к настоящему постановлению.
3. Изменить границы объекта природного комплекса N 24а Северо-Западного административного округа города Москвы "Сквер по Митинской улице", включив в его состав участок территории площадью 0,09 га, согласно приложению 3 к настоящему постановлению.
4. Внести изменения в постановление Правительства Москвы от 19 января 1999 г. N 38 "О проектных предложениях по установлению границ Природного комплекса с их описанием и закреплением актами красных линий" (в редакции постановления Правительства Москвы от 20 января 2015 г. N 13-ПП), изложив пункты 21в, 24а раздела "Северо-Западный АО" приложения 1 к постановлению в редакции согласно приложению 4 к настоящему постановлению.
5. Внести изменения в постановление Правительства Москвы от 20 января 2015 г. N 13-ПП "Об утверждении проекта планировки части территории микрорайона 2 района Митино города Москвы, ограниченной Пятницким шоссе, 1-м Митинским переулком, улицей Митинской и 2-м Митинским переулком":
5.1. Название постановления изложить в следующей редакции:
"Об изменении состава объектов природных и озелененных территорий Северо-Западного административного округа города Москвы".
5.2. Преамбулу постановления изложить в следующей редакции:
"В целях сохранения и восстановления зеленых насаждений на территории Северо-Западного административного округа города Москвы, в соответствии с Законом города Москвы от 5 мая 1999 г. N 17 "О защите зеленых насаждений", постановлением Правительства Москвы от 10 сентября 2002 г. N 743-ПП "Об утверждении Правил создания, содержания и охраны зеленых насаждений и природных сообществ города Москвы" Правительство Москвы постановляет:".
5.3. Пункт 1 постановления признать утратившим силу.
6. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Хуснуллина М.Ш.
Мэр Москвы С.С. Собянин
Приложение 1 к постановлению Правительства Москвы от 31 мая 2016 г. N 292-ПП
ПРОЕКТ
ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ, ОГРАНИЧЕННОЙ ПЯТНИЦКИМ ШОССЕ, 1-М МИТИНСКИМ ПЕРЕУЛКОМ, УЛИЦЕЙ МИТИНСКОЙ И 2-М МИТИНСКИМ ПЕРЕУЛКОМ
1. Пояснительная записка
Территория подготовки проекта планировки расположена в районе Митино города Москвы и ограничена:
- на северо-востоке - красными линиями Пятницкого шоссе, включая участок улично-дорожной сети;
- на юго-востоке - красными линиями 1-го Митинского переулка, включая участок улично-дорожной сети;
- на юге-западе - красными линиями улицы Митинская, включая участок улично-дорожной сети;
- на северо-западе - 2-м Митинским переулком.
Площадь подготовки проекта планировки территории составляет 32,4 га.
Проектом планировки предусматривается реорганизация территории земельных участков по адресу: ул. Митинская, вл. 18 (кадастровый номер 77:08:0002008:7185), ул. Митинская, вл. 18 - вл. 20 (кадастровый номер 77:08:0002008:1020), ул. Митинская (кадастровые номера 77:08:0002008:6342; 77:08:0002008:6373; 77:08:0002008:6376).
Большую часть проектируемой территории занимают участки сформировавшейся существующей застройки различного назначения. В границах подготовки проекта планировки расположены многоквартирные жилые дома по адресам: ул. Митинская, д. 26 и д. 28, корп. 1 (2000-х годов постройки), многоквартирные жилые дома по адресам: Пятницкое шоссе, д. 21, ул. Митинская, д. 28, корп. 2, ул. Митинская, д. 28 (2014-2015 годов постройки). На земельных участках по адресу: Митинская, вл. 22 осуществляется строительство трех жилых корпусов и дошкольной образовательной организации. На земельном участке по адресу: Митинская, вл. 16 осуществляется строительство многофункционального общественно-делового центра. В границах подготовки проекта планировки расположены также участки сохраняемых коммунальных объектов (гаражи-стоянки, сервисный центр и районная теплостанция "Митино").
Основными магистралями, обеспечивающими транспортное обслуживание территории, являются Пятницкое шоссе, Митинская улица и 1-й Митинский переулок.
В границах проектирования расположена территория объекта археологического наследия "1-й Митинский курганный могильник "Великая могила", XII-XIII вв.", утвержденная постановлением Правительства Москвы от 18 сентября 2012 г. N 497-ПП "Об утверждении границы территории объекта культурного наследия регионального значения (памятника археологии) "1-й Митинский курганный могильник "Великая могила", XII-XIII вв.".
Также в границах проектирования расположена зона охраняемого природного ландшафта объекта археологического наследия "1-й Митинский курганный могильник "Великая могила", XII-XIII вв.", граница которой утверждена постановлением Правительства Москвы от 30 июня 2015 г. N 399-ПП "Об утверждении границ зоны охраняемого природного ландшафта объекта археологического наследия "1-й Митинский курганный могильник "Великая могила", XII-XIII вв.", особых режимов использования земель и требований к градостроительным регламентам в границах территории данной зоны".
Проектом планировки территории предусматривается снос существующей капитальной и некапитальной застройки на участках реорганизации общей площадью 1,1 тыс. кв. м. В настоящее время производственная деятельность на данных участках не осуществляется.
Проектом планировки предусматривается формирование жилого микрорайона, включая:
- сохранение двух многоквартирных жилых домов общей площадью участков 2,60 га (участок N 1 на плане "Функционально-планировочная организация территории");
- сохранение трех многоквартирных жилых домов с подземным паркингом общей площадью участков 5,09 га (участок N 2 на плане "Функционально-планировочная организация территории");
- сохранение вновь построенного здания дошкольной образовательной организации на 300 мест на участке площадью 1,10 га по адресу: ул. Митинская, д. 28а (участок N 6 на плане "Функционально-планировочная организация территории");
- завершение строительства трех многоквартирных жилых домов общей площадью участков 4,61 га (участок N 3 на плане "Функционально-планировочная организация территории");
- завершение строительства многофункционального общественно-делового центра на участке площадью 0,86 га (участок N 7 на плане "Функционально-планировочная организация территории");
- завершение строительства общеобразовательного объекта на участке площадью 1,14 га (участок N 5 на плане "Функционально-планировочная организация территории");
- сохранение нежилой застройки на участках общественного и производственного назначения общей площадью 6,52 га (участки N 10; 11; 12; 13; 14; 15; 16; 17; 18 на плане "Функционально-планировочная организация территории");
- размещение многоквартирного жилого дома с подземным паркингом на 60 машино-мест и с объектами общественного назначения во встроенно-пристроенных помещениях первого этажа (общей площадью 25 тыс. кв. м) на участке площадью 0,93 га (участок N 4 на плане "Функционально-планировочная организация территории");
- размещение физкультурно-оздоровительного комплекса общей площадью 4,50 тыс. кв. м на участке площадью 0,51 га (участок N 8 на плане "Функционально-планировочная организация территории");
- размещение гаража-стоянки на 440 машино-мест общей площадью 14,03 тыс. кв. м на участке площадью 0,48 га (участок N 9 на плане "Функционально-планировочная организация территории").
Проектом планировки территории предусматривается:
- изменение границ объекта природного комплекса N 21в Северо-Западного административного округа города Москвы "Сквер по Пятницкому шоссе", исключив из его состава участок территории площадью 0,06 га (участок N 25 на плане "Функционально-планировочная организация территории");
- изменение границ объекта природного комплекса N 24а Северо-Западного административного округа города Москвы "Сквер по Митинской улице", включив в его состав участок территории площадью 0,09 га (участок N 24 на плане "Функционально-планировочная организация территории").
Транспортное обслуживание объектов, запланированных к размещению, осуществляется с Пятницкого шоссе и Митинской улицы и предусматривает:
- строительство проезда внутри жилого микрорайона в красных линиях шириной 15 метров с организацией 2 полос движения (участок N 27 на плане "Функционально-планировочная организация территории");
- строительство проезда внутри жилого микрорайона в красных линиях шириной 15 метров с организацией 2 полос движения (участок N 28 на плане "Функционально-планировочная организация территории");
- уширение проезжей части бокового проезда Пятницкого шоссе от Дубравной улицы до 1-го Митинского переулка до 10,5 м с организацией полосы под паркирование личного транспорта (участок N 20 на "Функционально-планировочная организация территории");
- уширение основной проезжей части Митинской улицы на участке пересечения с 1-м Митинским переулком до остановки городского наземного пассажирского транспорта "Ул. Митинская, д. 32" на 3,5 м (участок N 29 на плане "Функционально-планировочная организация территории").
Инженерно-техническое обеспечение территории предусматривает новое строительство и реконструкцию инженерных сетей и сооружений, необходимых для реализации планируемых к размещению объектов капитального строительства.
Проектом межевания территории определены границы участков территории общего пользования, участков существующих и проектируемых объектов, установлены ограничения по использованию земельных участков. Характеристики участков представлены в разделе 4 "Характеристика земельных участков территории" (к плану "Межевание территории") настоящего приложения.
2. Участки территории (зоны) планируемого размещения объектов к планам "Функционально-планировочная организация территории" и "Границы зон планируемого размещения объектов"
|
N участка (зоны) на плане
|
Функциональное назначение участка (индекс)
|
Площадь, га
|
Предельные параметры
|
||
|
Плотность, тыс. кв. м/га
|
Высота, м
|
Застроенность, %
|
|||
|
1
|
2
|
3
|
4
|
5
|
6
|
|
1
|
Многоэтажная жилая застройка (2.6)
|
2,6
|
30
|
75
|
25
|
|
2
|
Многоэтажная жилая застройка (2.6)
|
5,09
|
26
|
84
|
20
|
|
3
|
Многоэтажная жилая застройка (2.6)
|
4,61
|
30
|
86
|
25
|
|
4
|
Многоэтажная жилая застройка (2.6)
|
0,93
|
32,4
|
86
|
20
|
|
5
|
Образование и просвещение (3.5)
|
1,14
|
10
|
25
|
25
|
|
6
|
Образование и просвещение (3.5)
|
1,1
|
5
|
15
|
25
|
|
7
|
Предпринимательство (4.0)
|
0,86
|
63
|
81
|
- <1>
|
|
8
|
Спорт (5.1)
|
0,51
|
9,3
|
20
|
- <1>
|
|
9
|
Объекты гаражного назначения (2.7.1)
|
0,48
|
30,9
|
35
|
- <1>
|
|
10
|
Обслуживание автотранспорта (4.9)
|
1,09
|
41
|
35
|
- <1>
|
|
11
|
Деловое управление (4.1)
|
0,13
|
20
|
20
|
- <1>
|
|
12
|
Обслуживание автотранспорта (4.9)
|
0,49
|
26
|
25
|
- <1>
|
|
13
|
Коммунальное обслуживание (3.1)
|
3,01
|
6
|
100
|
- <1>
|
|
14
|
Предпринимательство (4.0)
|
1,31
|
3
|
15
|
- <1>
|
|
15
|
Обслуживание автотранспорта (4.9)
|
0,41
|
4
|
10
|
- <1>
|
|
16
|
Коммунальное обслуживание (3.1)
|
0,01
|
10
|
5
|
- <1>
|
|
17
|
Коммунальное обслуживание (3.1)
|
0,05
|
4
|
5
|
- <1>
|
|
18
|
Коммунальное обслуживание (3.1)
|
0,02
|
3
|
5
|
- <1>
|
|
19
|
Земельные участки (территории) общего пользования - улично-дорожная сеть (12.0)
|
1,43
|
0
|
0
|
0
|
|
20
|
Земельные участки (территории) общего пользования - улично-дорожная сеть (12.0)
|
2,14
|
0
|
0
|
0
|
|
21
|
Земельные участки (территории) общего пользования - озелененные территории (12.0)
|
0,13
|
0
|
0
|
0
|
|
22
|
Земельные участки (территории) общего пользования - озелененные территории (12.0)
|
0,4
|
0
|
0
|
0
|
|
23
|
Земельные участки (территории) общего пользования - озелененные территории (12.0)
|
0,01
|
0
|
0
|
0
|
|
24
|
Земельные участки (территории) общего пользования - озелененные территории (12.0)
|
0,31
|
0
|
0
|
0
|
|
25
|
Земельные участки (территории) общего пользования - озелененные территории (12.0)
|
0,27
|
0
|
0
|
0
|
|
26
|
Земельные участки (территории) общего пользования - улично-дорожная сеть (12.0)
|
0,24
|
0
|
0
|
0
|
|
27
|
Земельные участки (территории) общего пользования - улично-дорожная сеть (12.0)
|
0,67
|
0
|
0
|
0
|
|
28
|
Земельные участки (территории) общего пользования - улично-дорожная сеть (12.0)
|
0,68
|
0
|
0
|
0
|
|
29
|
Земельные участки (территории) общего пользования - улично-дорожная сеть (12.0)
|
2,25
|
0
|
0
|
0
|
|
30
|
Земельные участки (территории) общего пользования - озелененные территории (12.0)
|
0,03
|
0
|
0
|
0
|
--------------------------------
<1> Предельная застроенность не устанавливается.
3. Объекты капитального строительства к плану "Границы зон планируемого размещения объектов"
|
N участка на плане
|
N объекта
|
Наименование объекта
|
Емкость/мощность
|
Показатели объекта
|
|||
|
Суммарная поэтажная площадь наземной части в габаритах наружных стен, тыс. кв. м
|
Общая наземная площадь, тыс. кв. м
|
Использование подземного пространства
|
Гостевые, приобъектные стоянки (наземные), машино-мест
|
||||
|
1
|
2
|
3
|
4
|
5
|
6
|
7
|
8
|
|
4
|
4.1
|
Многоквартирный жилой дом
|
-
|
30,12
|
25
|
тех. помещения, гараж на 60 м/м
|
18
|
|
8
|
8.1
|
Физкультурно-оздоровительный комплекс
|
-
|
4,74
|
4,50
|
тех. помещения
|
24
|
|
9
|
9.1
|
Гараж-стоянка
|
440 м/м
|
14,84
|
14,03
|
тех. помещения
|
4
|
4. Таблица "Характеристика земельных участков территории"
к плану "Межевание территории"
|
Назначение территории
|
N участков на плане
|
Назначение
|
Территория в границах участка (га)
|
Вид ограничения на участке
|
|
1
|
2
|
3
|
4
|
5
|
|
Участки жилых зданий
|
1
|
Многоквартирная жилая застройка
|
2,6
|
Сервитут прохода или проезда через земельный участок - 0,15 га
|
|
2
|
Многоквартирная жилая застройка с подземным гаражом
|
5,09
|
Сервитут прохода или проезда через земельный участок - 0,12 га
|
|
|
3
|
Многоквартирная жилая застройка
|
4,61
|
-
|
|
|
4
|
Многоквартирная жилая застройка с подземным гаражом
|
0,93
|
-
|
|
|
Итого участки жилых зданий:
|
13,23
|
|||
|
Участки нежилых зданий
|
5
|
Организация начального и среднего общего образования на 550 мест
|
1,14
|
-
|
|
6
|
Организация дошкольного образования на 375 мест
|
1,1
|
-
|
|
|
7
|
Общественно-деловой центр
|
0,86
|
Сервитут прохода или проезда через земельный участок - 0,06 га
|
|
|
8
|
Физкультурно-оздоровительный комплекс
|
0,51
|
-
|
|
|
9
|
Паркинг на 440 м/м
|
0,48
|
-
|
|
|
10
|
Паркинг на 1370 м/м
|
1,09
|
-
|
|
|
11
|
Административное здание
|
0,13
|
-
|
|
|
12
|
Паркинг на 368 м/м
|
0,49
|
-
|
|
|
13
|
Районная тепловая станция "Митино"
|
3,01
|
-
|
|
|
14
|
Многофункциональный центр "Тойота-Митино"
|
1,31
|
В технической зоне инженерных коммуникаций - 0,09 га
|
|
|
15
|
Гаражный комплекс на 83 м/м
|
0,41
|
-
|
|
|
16
|
Центральный тепловой пункт (ЦТП)
|
0,01
|
-
|
|
|
17
|
Центральный тепловой пункт (ЦТП)
|
0,05
|
-
|
|
|
18
|
Трансформаторная подстанция (ТП) - 2 шт.
|
0,02
|
-
|
|
|
Итого участки нежилых зданий:
|
10,61
|
|||
|
Участки территорий общего пользования, особо охраняемых природных территорий
|
19
|
Улично-дорожная сеть
|
1,43
|
УДС - 1,43 га
|
|
20
|
Улично-дорожная сеть
|
2,14
|
УДС - 2,14 га
|
|
|
21
|
Озелененная территория
|
0,13
|
В технической зоне инженерных коммуникаций - 0,13 га
|
|
|
22
|
Озелененная территория
|
0,4
|
В технической зоне инженерных коммуникаций - 0,13 га
|
|
|
23
|
Озелененная территория
|
0,01
|
-
|
|
|
24
|
Природная и озелененная территория
|
0,31
|
Объект ПК N 24а СЗАО "Сквер по Митинской улице".
Территория объекта культурного наследия - 0,04 га.
В зоне охраняемого природного ландшафта - 0,11 га
|
|
|
25
|
Природная и озелененная территория
|
0,27
|
Объект ПК N 21в СЗАО "Сквер по Пятницкому шоссе"
|
|
|
26
|
Улично-дорожная сеть
|
0,24
|
УДС - 0,24 га
|
|
|
27
|
Улично-дорожная сеть
|
0,67
|
УДС - 0,67 га
|
|
|
28
|
Улично-дорожная сеть
|
0,68
|
УДС - 0,68 га
|
|
|
29
|
Улично-дорожная сеть
|
2,25
|
Территория объекта культурного наследия - 0,01 га.
В зоне охраняемого природного ландшафта - 0,02 га
|
|
|
30
|
Озелененная территория
|
0,03
|
В технической зоне инженерных коммуникаций - 0,03 га
|
|
|
Итого участки территорий общего пользования, особо охраняемых природных территорий:
|
8,56
|
|||
|
Всего:
|
32,4
|
|||
5. Перечень мероприятий по реализации проекта планировки территории и последовательность их выполнения
Мероприятия по реализации проекта планировки территории предполагается выполнить в один этап.
Предусматривается выполнение следующих мероприятий:
Освобождение территории от объектов, предлагаемых к сносу, общей площадью 1,1 тыс. кв. м (участки N 4; 27; 29 на плане "Функционально-планировочная организация территории").
|
N участка на плане
|
Адрес
|
Функциональное использование
|
Общая площадь отдельно стоящих нежилых зданий, сооружений (кв. м)
|
Форма собственности
|
|
1
|
2
|
3
|
4
|
5
|
|
27
|
Пятницкое шоссе, д. 19, к. 2, стр. 2
|
Производственное
|
184
|
Частная
|
|
27
|
Пятницкое шоссе, д. 19, к. 2, стр. 3
|
Производственное
|
18
|
Частная
|
|
4
|
Митинская ул., вл. 20
|
Производственное
|
794
|
Частная
|
|
4
|
Митинская ул., вл. 18
|
Производственное
|
107
|
Частная
|
Мероприятия по обеспечению сохранности объектов археологического наследия. В соответствии со статьями 28, 30, 31, 36 Федерального закона от 25 июня 2002 г. N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" для определения наличия или отсутствия объектов археологического наследия на земельных участках, подлежащих воздействию земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных работ, проводится государственная историко-культурная экспертиза путем археологической разведки с оформлением научного отчета о выполненных археологических полевых работах на исследуемых территориях.
Прокладка и перекладка подземных инженерных коммуникаций, строительство объектов инженерного обеспечения территории (участки N 3; 4; 8; 9; 24; 27; 29 на плане "Функционально-планировочная организация территории").
Строительство проезда (участок N 27 на плане "Функционально-планировочная организация территории").
Строительство проезда (участок N 28 на плане "Функционально-планировочная организация территории").
Уширение проезжей части бокового проезда Пятницкого шоссе от Дубравной улицы до 1-го Митинского переулка до 10,5 м с организацией полосы под паркирование личного транспорта (участок N 20 на плане "Функционально-планировочная организация территории").
Уширение основной проезжей части Митинской улицы на участке пересечения с 1-м Митинским переулком до остановки ГНПТ "Ул. Митинская, д. 32" на 3,5 м (участок N 29 на плане "Функционально-планировочная организация территории").
Строительство капитальных объектов:
- многоквартирного жилого дома с подземным гаражом-стоянкой на 60 машино-мест (участок N 4 на плане "Функционально-планировочная организация территории");
- физкультурно-оздоровительного комплекса (участок N 8 на плане "Функционально-планировочная организация территории");
- гаража-стоянки на 440 машино-мест (участок N 9 на плане "Функционально-планировочная организация территории").
Благоустройство и озеленение территории (участки N 24; 25 на плане "Функционально-планировочная организация территории").
План красных линий
Рисунок не приводится.
План
"Функционально-планировочная организация территории"
Рисунок не приводится.
План
"Границы зон планируемого размещения объектов", чертеж 1 "Объекты капитального строительства"
Рисунок не приводится.
План "Границы зон планируемого размещения объектов", чертеж 2 "Инженерные коммуникации"
Рисунок не приводится.
План
"Межевание территории"
Рисунок не приводится.
Приложение 2 к постановлению Правительства Москвы от 31 мая 2016 г. N 292-ПП
СХЕМА
ГРАНИЦ ОБЪЕКТА ПРИРОДНОГО КОМПЛЕКСА N 21В СЕВЕРО-ЗАПАДНОГО АДМИНИСТРАТИВНОГО ОКРУГА ГОРОДА МОСКВЫ "СКВЕР ПО ПЯТНИЦКОМУ ШОССЕ"
Рисунок не приводится.
Приложение 3 к постановлению Правительства Москвы от 31 мая 2016 г. N 292-ПП
СХЕМА
ГРАНИЦ ОБЪЕКТА ПРИРОДНОГО КОМПЛЕКСА N 24А СЕВЕРО-ЗАПАДНОГО АДМИНИСТРАТИВНОГО ОКРУГА ГОРОДА МОСКВЫ "СКВЕР ПО МИТИНСКОЙ УЛИЦЕ"
Рисунок не приводится.
Приложение 4 к постановлению Правительства Москвы от 31 мая 2016 г. N 292-ПП
ВНЕСЕНИЕ ИЗМЕНЕНИЙ
В ПРИЛОЖЕНИЕ 1 К ПОСТАНОВЛЕНИЮ ПРАВИТЕЛЬСТВА МОСКВЫ ОТ 19 ЯНВАРЯ 1999 Г. N 38
ПЕРЕЧЕНЬ ТЕРРИТОРИЙ ПРИРОДНОГО КОМПЛЕКСА Г. МОСКВЫ (КРОМЕ ОСОБО ОХРАНЯЕМЫХ ПРИРОДНЫХ ТЕРРИТОРИЙ И ОБЪЕКТОВ ПРИРОДНОГО КОМПЛЕКСА ЦЕНТРАЛЬНОГО АДМИНИСТРАТИВНОГО ОКРУГА)
|
N объекта на плане
|
Наименование территорий и объектов Природного комплекса
|
N режимов регулирования градостроительной деятельности
|
Площадь, га
|
|
1
|
2
|
3
|
4
|
|
Северо-Западный АО
|
|||
|
21в
|
Сквер по Пятницкому шоссе
|
Озелененная территория общего пользования
|
0,27
|
|
24а
|
Сквер по Митинской улице
|
Озелененная территория общего пользования
|
0,31
|