Российский Правовой Портал

Решение Воронежской городской Думы от 28.01.2015 N 1714-III "О внесении изменений в решение Воронежской городской Думы от 25.12.2009 N 384-II "Об утверждении Правил землепользования и застройки городского округа город Воронеж""

Текст документа по состоянию на июль 2016 года
В соответствии со статьей 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации, статьей 14 Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", статьей 29 Устава городского округа город Воронеж, учитывая заключение комиссии по землепользованию и застройке городского округа город Воронеж по результатам публичных слушаний по внесению изменений в Правила землепользования и застройки городского округа город Воронеж, назначенных постановлением администрации городского округа город Воронеж от 04.09.2014 N 960 "О проведении публичных слушаний по внесению изменений в Правила землепользования и застройки городского округа город Воронеж", от 24.11.2014, Воронежская городская Дума решила:
1. Внести в приложение к решению Воронежской городской Думы от 25.12.2009 N 384-II "Об утверждении Правил землепользования и застройки городского округа город Воронеж" следующие изменения:
1.1. В статье 17 "Карта градостроительного зонирования" в "Карте зон с особыми условиями использования территории" лист 16 изложить в новой редакции согласно приложению N 1.
1.2. В статье 17.1 "Границы территорий и зон охраны объектов культурного наследия, расположенных в городском округе город Воронеж" пункт 265 изложить в новой редакции согласно приложению N 2.
1.3. В пункте 14 статьи 21 "Ограничения к земельным участкам и объектам капитального строительства, расположенным в пределах зон с особыми условиями использования" в списке объектов культурного наследия и выявленных объектов культурного наследия, расположенных на территории г. Воронежа, пункт 265 изложить в следующей редакции:

"
265.
Здание электростанции и паровой прачечной кадетского корпуса, 1910 год
Р
N 472
ул. Феоктистова, 1
".

2. Решение вступает в силу со дня его официального опубликования.

Глава городского округа город Воронеж А.В.ГУСЕВ

Председатель Воронежской городской Думы В.Ф.ХОДЫРЕВ

Приложение N 1
к решению Воронежской городской Думы от 28.01.2015 N 1714-III


Глава городского округа город Воронеж А.В.ГУСЕВ

Председатель Воронежской городской Думы В.Ф.ХОДЫРЕВ

Приложение N 2
к решению Воронежской городской Думы от 28.01.2015 N 1714-III

265. Объект культурного наследия "Здание электростанции и паровой прачечной кадетского корпуса", 1910 год (г. Воронеж, ул. Феоктистова, 1)

1. Описание границ территории объекта культурного наследия.
От точки А в ЮВ направлении по границе земельного участка с кадастровым номером 36:34:0606023:1 до точки Б. От точки Б в ЮЗ направлении до точки 1, расположенной на СВ углу одноэтажной части здания-памятника. От точки 1 по ЮВ фасаду здания памятника (стыку с пристройкой) до точки 2, расположенной на ЮВ углу здания-памятника. От точки 2 до точки В, расположенной на границе земельного участка с кадастровым номером 36:34:0606023:1, и далее по границе указанного земельного участка в СЗ направлении до точки Г. От точки Г в СВ направлении по границе земельного участка до исходной точки А.
2. Схема границ территории объекта культурного наследия.


3. Координаты поворотных точек границ территории объекта культурного наследия.

N поворотной точки
Координаты точек в местной системе координат, м
Координаты поворотных точек во Всемирной геодезической системе координат (WGS-84)
Широта
Долгота
X
Y
X
Y
А
2224,92
-137,08
51°40'36.46961"
39°12'11.21904"
Б
2212,50
-108,34
51°40'36.06729"
39°12'12.71430"
1
2206,18
-111,04
51°40'35.86301"
39°12'12.57364"
2
2192,88
-116,75
51°40'35.43254"
39°12'12.27642"
В
2184,40
-121,60
51°40'35.15840"
39°12'12.02382"
Г
2196,20
-149,77
51°40'35.54047"
39°12'10.55809"

4. Описание границ охранной зоны объекта культурного наследия, режим использования земель и градостроительный регламент в границах данной зоны.
4.1. Границы участка охранной зоны объекта культурного наследия (ОЗ-1).
От точки А, расположенной на границе земельного участка с кадастровым номером 36:34:0606023:1, в северо-восточном направлении по границе тротуара и проезжей части ул. Кольцовская до точки 3. От точки 3 в юго-восточном направлении по границе тротуара и проезжей части ул. Феоктистова до точки 4, расположенной на оси северо-западной стены дома N 12 по ул. Студенческая. От точки 4 в юго-западном направлении по северо-западному фасаду дома N 12 по ул. Студенческая до точки 5. От точки 5 в северо-западном направлении до точки 6, расположенной на юго-восточном фасаде здания-памятника, на расстоянии 4 метров от северо-восточного угла (главного фасада). От точки 6, через точку 1, в северо-восточном направлении до точки Б - поворотной точки границы территории объекта культурного наследия. От точки Б в северо-западном направлении по границе территории объекта культурного наследия до исходной точки А.

Координаты поворотных точек границ участка охранной зоны объекта культурного наследия (ОЗ-1)

N поворотной точки
Координаты точек в местной системе координат, м
X
Y
А
2224.92
-137.08
3
2231.17
-132.59
4
2207.79
-76.98
5
2188.59
-84.76
6
2202.52
-112.65
1
2206.18
-111.04
Б
2212.50
-108.34

4.2. Границы участка охранной зоны объекта культурного наследия (ОЗ-2).
От точки А, расположенной на границе земельного участка с кадастровым номером 36:34:0606023:1, в юго-западном направлении по границе территории объекта культурного наследия до точки Г. От точки Г в юго-восточном направлении по границе территории объекта культурного наследия до точки 10. От точки 10 в юго-западном направлении до точки 9, расположенной на углу дома N 9 по ул. Кольцовской. От точки 9 по северо-восточному торцевому фасаду дома N 9 по ул. Кольцовская до точки 11. От точки 11 по главному северо-западному фасаду дома N 9 по ул. Кольцовская до точки 12, расположенной на углу центральной выступающей входной группы главного фасада указанного дома. От точки 12 в северо-западном направлении до точки 13, расположенной на границе тротуара и проезжей части ул. Кольцовская. От точки 13 по границе тротуара и проезжей части ул. Кольцовская до исходной точки А.

Координаты поворотных точек границ участка охранной зоны объекта культурного наследия (ОЗ-2)

N поворотной точки
Координаты точек в местной системе координат, м
X
Y
А
2224.92
-137.08
Г
2196.20
-149.77
10
2187.79
-129.68
9
2185.64
-130.56
11
2194.39
-149.89
12
2174.93
-158.77
13
2183.75
-177.87
14
2204.13
-168.87

4.3. Описание особого режима использования земель и градостроительного регламента в охранной зоне объекта культурного наследия.
Разрешается:
- хозяйственная деятельность, направленная на сохранение, использование и популяризацию объекта культурного наследия;
- снос (демонтаж) объектов капитального и некапитального строительства, оказывающих негативное влияние на объект культурного наследия;
- снижение диссонирующего влияния зданий и сооружений путем использования в отделке фасадов традиционных или имитирующих натуральные отделочных материалов с использованием неярких (пастельных) оттенков;
- поддержание красной линии улиц Феоктистова и Кольцовская методами благоустройства;
- благоустройство территории с использованием в покрытии площадок и тротуаров традиционных (камень, гранит, гравийная смесь) или имитирующих натуральные материалов;
- проведение работ по озеленению при условии обеспечения визуального восприятия объекта культурного наследия;
- размещение отдельно стоящего осветительного оборудования, отвечающего характеристикам элементов исторической среды;
- размещение малых архитектурных форм высотой не более 2 м;
- установка на фасадах дома N 9 по ул. Кольцовская и дома N 12 по ул. Студенческая информационных досок с площадью информационного поля не более 0,5 кв. м, вывесок высотой не более 2 кв. м в виде объемных букв и знаков по согласованию с государственным органом охраны объектов культурного наследия;
- размещение временных элементов информационно-декоративного оформления событийного характера (мобильные информационные конструкции), включая праздничное оформление, по согласованию с государственным органом охраны объектов культурного наследия;
- организация временных открытых парковок для служебного автотранспорта;
- капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов инженерной инфраструктуры;
- проведение мероприятий, направленных на обеспечение пожарной безопасности.
Запрещается:
- установка временных построек, киосков, навесов;
- прокладка инженерных коммуникаций (теплотрасс, газопровода, электрокабеля и т.д.) наземным и надземным способом;
- размещение на фасадах дома N 9 по ул. Кольцовская и дома N 12 по ул. Студенческая рекламных конструкций;
- установка на фасадах дома N 9 по ул. Кольцовская и дома N 12 по ул. Студенческая спутниковых телевизионных антенн, за исключением прозрачных конструкций рамного типа;
- использование сплошных металлических или бетонных ограждений;
- размещение взрывопожароопасных объектов, объектов с динамическим воздействием.
5. Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия.
5.1. Описание границ зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЗРЗ).
От точки 6, расположенной на юго-восточном фасаде здания-памятника, на расстоянии 4 метров от северо-восточного угла (главного фасада) в юго-восточном направлении до точки 5, расположенной на северо-западном фасаде дома N 12 по ул. Студенческая. От точки 5 по юго-восточным фасадам домов NN 12 и 12а по ул. Студенческая до точки 7. От точки 7 в северо-западном направлении, вдоль детской площадки, до точки 8, расположенной на юго-восточном фасаде дома N 9 по ул. Кольцовская, в месте перепада уровней фасада. От точки 8 по юго-восточному фасаду указанного дома, через точку 9, до точки 10, расположенной на границе земельного участка с кадастровым номером 36:34:0606023:1. От точки 10 в юго-восточном и северо-восточном направлении, через точки В и 2, до исходной точки 6.

Координаты поворотных точек границ зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЗРЗ)

N поворотной точки
Координаты точек в местной системе координат, м
X
Y
6
2202.52
-112.65
5
2188.59
-84.76
7
2161.73
-98.21
8
2176.39
-133.18
9
2185.64
-130.56
10
2187.79
-129.68
В
2184.40
-121.60
2
2192.88
-116.75

5.2. Описание режима использования земель и градостроительного регламента в зоне регулирования застройки и хозяйственной деятельности.
Разрешается:
- использование земельных участков и объектов капитального строительства в соответствии с функциональным назначением, сложившимся ко времени установления режима, не противоречащим установленному режиму и параметрам;
- строительство, реконструкция, капитальный ремонт объектов капитального строительства, функционально связанных с характером использования территории, в соответствии с максимальными параметрами застройки, указанными ниже:
- максимальная высота зданий - 18 м (5 этажей при высоте этажа 3,3 м);
- габариты в плане по градостроительным нормативам;
- снос (демонтаж) объектов капитального и некапитального строительства, не представляющих историко-культурной ценности;
- снижение диссонирующего влияния зданий и сооружений, не представляющих историко-культурной ценности, путем использования в отделке фасадов традиционных или имитирующих натуральные отделочных материалов с использованием неярких (пастельных) оттенков;
- при новом строительстве, реконструкции и капитальном ремонте использование в отделке фасадов лицевого красного кирпича натуральных и имитирующих натуральные отделочных материалов, в т.ч. имитирующих лепные и штукатурные детали, с последующей окраской фасадными красками неярких (пастельных) оттенков;
- для объектов нового строительства принятие в основном нейтрального силуэта, исключение доминантных элементов в завершениях сооружений;
- проведение работ по озеленению при условии обеспечения визуального восприятия объекта культурного наследия;
- благоустройство территории с использованием в покрытии пешеходных площадок, тротуаров традиционных (камень, гранит, гравийная смесь) или имитирующих натуральные материалов;
- размещение отдельно стоящего осветительного оборудования, отвечающего характеристикам элементов архитектурной среды;
- организация временных открытых парковок;
- установка на зданиях и сооружениях информационных досок с площадью информационного поля не более 0,3 кв. м, вывесок высотой не более 0,6 м с размещением не выше отметки нижнего края оконных проемов 2-го этажа здания в виде объемных букв и знаков;
- размещение временных элементов информационно-декоративного оформления событийного характера (мобильные информационные конструкции), включая праздничное оформление, а также временных строительных ограждающих конструкций по согласованию с государственным органом охраны объектов культурного наследия;
- капитальный ремонт и реконструкция объектов инженерной инфраструктуры;
- проведение мероприятий, направленных на обеспечение пожарной безопасности;
- проведение охранных археологических мероприятий перед началом любых видов земляных работ с целью исследования культурного слоя, консервации и музеефикации археологических фрагментов исторических объектов. Содержание этих мероприятий определяется государственным органом охраны объектов культурного наследия.
Запрещается:
- применение диссонансных объемно-пространственных и архитектурных решений по активному силуэту и цвету, в том числе использование чрезмерно активных цветовых решений в отделке фасадов;
- установка спутниковых телевизионных антенн на фасадах, обращенных на ул. Феоктистова и ул. Кольцовская, за исключением прозрачных конструкций рамного типа;
- установка на крышах зданий средств инженерно-технического обеспечения и рекламных конструкций;
- использование сплошных металлических или бетонных ограждений;
- прокладка инженерных коммуникаций (теплотрасс, газопровода, электрокабеля и т.д.) наземным и надземным способом;
- размещение взрывопожароопасных объектов, объектов с динамическим воздействием;
- использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки и оказывающих негативное воздействие на объект культурного наследия.

Схема границ зон охраны объекта культурного наследия

Схема границ зон охраны культурного наследия регионального значения "Здание электростанции и паровой прачечной кадетского корпуса", 1910 год (г. Воронеж, ул. Феоктистова, д. 1)


Глава городского округа город Воронеж А.В.ГУСЕВ

Председатель Воронежской городской Думы В.Ф.ХОДЫРЕВ


© 2016-2018 iPRAVO.info
Все права защищены.
Обратная связь