Российский Правовой Портал

Решение Челябинской городской Думы от 26.12.2006 N 18/7 "Об арендной плате за землю на территории города Челябинска"

Текст документа по состоянию на июль 2016 года
Документ утратил силу
В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", Налоговым кодексом Российской Федерации, Федеральным законом "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом города Челябинска Челябинская городская Дума третьего созыва
РЕШАЕТ:

1. Определять с 1 января 2007 года базу для начисления арендной платы за землю как кадастровую стоимость земельных участков.
База для начисления арендной платы за землю определяется в отношении каждого земельного участка как его кадастровая стоимость по состоянию на 1 января текущего года.

2. Установить с 1 января 2007 года:
1) дифференцированные ставки арендной платы за землю в зависимости от вида использования земельных участков (приложение 1);
2) значения коэффициентов эффективности использования земель (приложение 2).

3. Установить, что на территории города Челябинска начисление арендной платы за земельные участки до разграничения государственной собственности на землю, а также, находящиеся в муниципальной собственности, за исключением земельных участков, право аренды на которые приобретено на торгах, осуществляется в следующем порядке:
1) арендная плата за землю начисляется как произведение утвержденной в установленном порядке кадастровой стоимости земельного участка, дифференцированной ставки в зависимости от вида использования земельного участка и коэффициента эффективности использования земель;
2) в случае отсутствия утвержденной в установленном порядке кадастровой стоимости земельного участка, арендная плата за землю начисляется как произведение удельного показателя кадастровой стоимости земельного участка, площади участка, дифференцированной ставки в зависимости от вида использования земельного участка и коэффициента эффективности использования земель. После утверждения кадастровой стоимости земельного участка, в случае ее изменения, производится перерасчет арендной платы за землю;
3) начисление арендной платы за земельные участки, предоставленные для эксплуатации и завершения строительства объектов недвижимого и движимого имущества (включая объекты, незавершенные строительством) осуществляется с даты возникновения имущественных прав на указанные объекты, но не более чем за три предшествующих года, в порядке и по ставкам, утвержденным настоящим решением;
4) начисление арендной платы за свободные от застройки земельные участки, предоставленные для размещения и строительства:
- объектов движимого имущества осуществляется с даты принятия решения о предоставлении в аренду соответствующего земельного участка;
- объектов недвижимого имущества с предварительным согласованием места размещения объекта осуществляется с даты постановки земельного участка на государственный кадастровый учет;
- объектов недвижимого имущества без предварительного согласования места размещения объекта, в случае предоставления земельного участка без проведения торгов - с даты постановки участка на государственный кадастровый учет;
5) начисление арендной платы производится с повышающим коэффициентом 2 (два):
- при фактическом продлении сроков строительства объектов, за исключением земельных участков, предоставленных для строительства гаражей гаражно-строительным кооперативам;
- за земельные участки, расположенные в рекреационных (природоохранных), водоохранных, природных зонах, используемые для осуществления производственной и коммерческой деятельности, за исключением земельных участков, используемых под спортивную и оздоровительную деятельность, садоводство, индивидуальные и кооперативные гаражи, жилой фонд, а также для строительства и эксплуатации объектов жилищно-коммунального хозяйства города;
6) размер, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды земли.

4. Рекомендовать Главе города М.В. Юревичу привести ранее изданные правовые акты в соответствие с настоящим решением.

5. Внести настоящее решение в раздел 3 "Экономика, финансы, бюджет города" Нормативно-правовой базы городского самоуправления Челябинска.

6. Ответственность за исполнение решения возложить на заместителя Главы города, председателя Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска С.Н. Мануйлова.

7. Контроль исполнения настоящего решения поручить постоянной комиссии городской Думы по городской экономике, муниципальному имуществу, поддержке малого и среднего бизнеса (А.Е. Вышегородцев) и постоянной комиссии городской Думы по градостроительству и землепользованию (А.В. Барышев).

8. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования, но не ранее 1 января 2007 года.

Глава города Челябинска М.В.ЮРЕВИЧ

Приложение N 1 к решению Челябинской городской Думы от 26 декабря 2006 г. N 18/7

Дифференцированные ставки

арендной платы за землю, в зависимости от вида использования земельных участков


┌─────┬─────────────────────────────────────────┬──────────────────┐
│   N │  Виды использования земельных участков  │Дифференцированные│
│  п/п│                                         │ ставки арендной  │
│     │                                         │платы за землю, % │
├─────┼─────────────────────────────────────────┼──────────────────┤
│1.   │для строительства и реконструкции        │      0,264       │
│     │объектов (1-ый срок)                     │                  │
├─────┼─────────────────────────────────────────┼──────────────────┤
│2.   │деятельность по организации школьного и  │      0,513       │
│     │детского питания                         │                  │
├─────┼─────────────────────────────────────────┼──────────────────┤
│3.   │санитарно-защитные зоны объектов         │       0,6        │
├─────┼─────────────────────────────────────────┼──────────────────┤
│4.   │производственная деятельность            │      0,716       │
│     │муниципальных и муниципальных унитарных  │                  │
│     │предприятий города (МП и МУП)            │                  │
├─────┼─────────────────────────────────────────┼──────────────────┤
│5.   │деятельность по оказанию ритуальных услуг│      0,178       │
│     │населению                                │                  │
├─────┼─────────────────────────────────────────┼──────────────────┤
│6.   │для общественных организаций и           │      0,291       │
│     │объединений                              │                  │
├─────┼─────────────────────────────────────────┼──────────────────┤
│7.   │общественное питание (столовые)          │      0,227       │
├─────┼─────────────────────────────────────────┼──────────────────┤
│8.   │образование, искусство, финансируемые не │      0,304       │
│     │из бюджета                               │                  │
├─────┼─────────────────────────────────────────┼──────────────────┤
│9.   │производство промышленной продукции,     │      0,809       │
│     │товаров народного потребления            │                  │
├─────┼─────────────────────────────────────────┼──────────────────┤
│10.  │деятельность в строительной сфере        │      0,604       │
├─────┼─────────────────────────────────────────┼──────────────────┤
│11.  │ремонт и обслуживание автотранспорта     │      0,508       │
│     │(автомойки, шиномонтажные станции,       │                  │
│     │автосервис)                              │                  │
├─────┼─────────────────────────────────────────┼──────────────────┤
│12.  │автотранспортные перевозки               │      1,311       │
├─────┼─────────────────────────────────────────┴──────────────────┤
│13.  │Исключен. - Решение Челябинской городской Думы от 22.04.2008│
│     │N 31/20.                                                    │
├─────┼─────────────────────────────────────────┬──────────────────┤
│14.  │бытовое обслуживание населения           │      0,448       │
│     │(фотографии, ателье, парикмахерские,     │                  │
│     │бани, прачечные, ремонт обуви, химчистки,│                  │
│     │ремонт и прокат бытовой техники)         │                  │
├─────┼─────────────────────────────────────────┼──────────────────┤
│15.  │аптеки и магазины оптики                 │       0,43       │
├─────┼─────────────────────────────────────────┼──────────────────┤
│16.  │автозаправочные станции (для всех        │       0,7        │
│     │категорий арендаторов)                   │                  │
├─────┼─────────────────────────────────────────┼──────────────────┤
│17.  │платные автостоянки (для всех категорий  │       0,7        │
│     │арендаторов)                             │                  │
├─────┼─────────────────────────────────────────┴──────────────────┤
│18.  │Исключен. - Решение Челябинской городской Думы от 22.04.2008│
│     │N 31/20.                                                    │
├─────┼─────────────────────────────────────────┬──────────────────┤
│19.  │для акционерных обществ, являющихся      │      0,816       │
│     │естественными монополистами              │                  │
├─────┼─────────────────────────────────────────┴──────────────────┤
│20 - │Исключены. - Решение Челябинской городской Думы             │
│21.  │от 22.04.2008 N 31/20.                                      │
├─────┼─────────────────────────────────────────┬──────────────────┤
│22.  │для сдачи в аренду объектов недвижимости,│       1,04       │
│     │а также в субаренду земельных участков   │                  │
├─────┼─────────────────────────────────────────┼──────────────────┤
│23.  │негосударственные нотариальные,          │       1,04       │
│     │адвокатские конторы, юридические         │                  │
│     │консультации, страховые и аудиторские    │                  │
│     │компании                                 │                  │
├─────┼─────────────────────────────────────────┼──────────────────┤
│24.  │деятельность ломбардов                   │       1,04       │
├─────┼─────────────────────────────────────────┼──────────────────┤
│25.  │сберегательные и коммерческие банки      │       1,17       │
├─────┼─────────────────────────────────────────┼──────────────────┤
│26.  │коммерческая, торгово-посредническая     │      0,903       │
│     │деятельность                             │                  │
 
├─────┼─────────────────────────────────────────┴──────────────────┤
│27 - │Исключены. - Решение Челябинской городской Думы             │
│28.  │от 22.04.2008 N 31/20.                                      │
├─────┼─────────────────────────────────────────┬──────────────────┤
│29.  │одиночные киоски по ремонту одежды,      │      1,865       │
│     │обуви, часов, бытовой техники            │                  │
├─────┼─────────────────────────────────────────┼──────────────────┤
│30.  │биржи, фонды, фирмы, осуществляющие      │      9,788       │
│     │брокерскую, риэлтерскую деятельность     │                  │
├─────┼─────────────────────────────────────────┼──────────────────┤
│31.  │заведения игорного и шоу-бизнеса (казино,│      9,788       │
│     │игорные дома, бильярдные, дискотеки,     │                  │
│     │ночные и элитные клубы)                  │                  │
├─────┼─────────────────────────────────────────┼──────────────────┤
│32.  │объекты для размещения игровых автоматов │      9,788       │
├─────┼─────────────────────────────────────────┴──────────────────┤
│33.  │Исключен. - Решение Челябинской городской Думы от 22.04.2008│
│     │N 31/20.                                                    │
├─────┼─────────────────────────────────────────┬──────────────────┤
│34.  │для эксплуатации многоэтажного жилищного │      0,006       │
│     │фонда                                    │                  │
├─────┼─────────────────────────────────────────┼──────────────────┤
│35.  │для индивидуального жилищного            │      0,102       │
│     │строительства физических лиц             │                  │
├─────┼─────────────────────────────────────────┼──────────────────┤
│36.  │для эксплуатации индивидуальных жилых    │      0,102       │
│     │домов и ведения личного подсобного       │                  │
│     │хозяйства и огородничества               │                  │
├─────┼─────────────────────────────────────────┼──────────────────┤
│37.  │для эксплуатации индивидуальных и        │      0,007       │
│     │кооперативных гаражей                    │                  │
├─────┼─────────────────────────────────────────┼──────────────────┤
│38.  │для эксплуатации овощных ям физических   │      0,007       │
│     │лиц; голубятни                           │                  │
├─────┼─────────────────────────────────────────┼──────────────────┤
│39.  │деятельность по обслуживанию жилищно-    │      0,232       │
│     │коммунального хозяйства города           │                  │
├─────┼─────────────────────────────────────────┼──────────────────┤
│40.  │для строительства гаражей гаражно-       │      0,0583      │
│     │строительными кооперативами (ГСК)        │                  │
├─────┼─────────────────────────────────────────┼──────────────────┤
│41.  │земли сельскохозяйственного использования│      1,244       │
│     │в границах Челябинского городского       │                  │
│     │округа, используемые для                 │                  │
│     │сельскохозяйственного производства       │                  │
├─────┼─────────────────────────────────────────┼──────────────────┤
│42.  │категории арендаторов, которые           │        0         │
│     │освобождены от уплаты земельного налога в│                  │
│     │соответствии с действующим               │                  │
│     │законодательством, за исключением        │                  │
│     │автозаправочных станций, автостоянок,    │                  │
│     │ярмарок и рынков всех видов              │                  │
├─────┼─────────────────────────────────────────┼──────────────────┤
│43.  │категории арендаторов, которые указаны в │        0         │
│     │пункте 5 статьи 391 части второй         │                  │
│     │Налогового кодекса Российской Федерации; │                  │
│     │категории арендаторов, которые указаны в │                  │
│     │пункте 2 Приложения 2 к решению          │                  │
│     │Челябинской городской Думы от 22.11.2005 │                  │
│     │N 8/11 "О земельном налоге на территории │                  │
│     │города Челябинска", за исключением       │                  │
│     │автозаправочных станций, автостоянок,    │                  │
│     │ярмарок и рынков всех видов              │                  │
├─────┼─────────────────────────────────────────┼──────────────────┤
│44.  │для проектирования, строительства и      │        0         │
│     │реконструкции объектов, финансируемых за │                  │
│     │счет средств соответствующего уровня     │                  │
│     │бюджета                                  │                  │
├─────┼─────────────────────────────────────────┼──────────────────┤
│45.  │земельные участки, занятые детскими      │        0         │
│     │дошкольными учреждениями образования     │                  │
│     │(детскими садами), за исключением        │                  │
│     │деятельности не по профилю учреждений, - │                  │
│     │независимо от источников финансирования  │                  │
│     │данных объектов                          │                  │
├─────┼─────────────────────────────────────────┼──────────────────┤
│46.  │для эксплуатации подземных автомобильных │      0,223       │
│     │стоянок и парковок                       │                  │
├─────┼─────────────────────────────────────────┼──────────────────┤
│47.  │для эксплуатации подземных торговых,     │      19,23       │
│     │развлекательных и торгово-досуговых      │                  │
│     │комплексов                               │                  │
├─────┼─────────────────────────────────────────┼──────────────────┤
│48.  │для эксплуатации иных подземных          │       9,61       │
│     │сооружений                               │                  │
├─────┼─────────────────────────────────────────┼──────────────────┤
│49.  │Земельные участки, предоставленные для   │      0,006       │
│     │завершения строительства жилых           │                  │
│     │многоэтажных домов товариществам         │                  │
│     │собственников жилья, зарегистрированным  │                  │
│     │до 1 января 2008 года в порядке,         │                  │
│     │установленном действующим                │                  │
│     │законодательством                        │                  │
 
├─────┼─────────────────────────────────────────┼──────────────────┤
│50.  │оптовая и розничная торговля             │      1,105       │
 
├─────┼─────────────────────────────────────────┼──────────────────┤
│51.  │гостиницы, рестораны                     │      1,675       │
 
├─────┼─────────────────────────────────────────┼──────────────────┤
│52.  │земельные участки, используемые под      │      3,584       │
│     │прочие виды деятельности                 │                  │
└─────┴─────────────────────────────────────────┴──────────────────┘

Примечание. 1. Для земельного участка, используемого для осуществления различных видов деятельности, до разделения его площади по конкретным видам использования земли в установленном порядке и утверждения кадастровой стоимости по каждому виду использования, начисление арендной платы производится по дифференцированной ставке арендной платы за землю, имеющей наибольшее значение, за исключением земельных участков, предоставленных для эксплуатации объектов культуры и искусства, физической культуры и спорта, в случае сдачи части объектов в аренду третьим лицам.
1.1. Для земельных участков, предоставленных для эксплуатации объектов культуры и искусства, физической культуры и спорта, в случае сдачи в аренду не более 20 % от общей площади объекта, начисление арендной платы производить по удельному показателю кадастровой стоимости земли (УПКСЗ) с применением коэффициента эффективности использования земель и соответствующих дифференцированных ставок в расчете на площадь земельного участка, пропорционально площади объекта, сдаваемой в аренду и используемой по основному виду деятельности.
2. Для юридических лиц (кроме муниципальных и муниципальных унитарных предприятий), добывающих нерудные материалы, доля поставок товаров которых для муниципальных нужд составляет не менее 40 % от общего объема поставок товаров, работ и услуг, ввести корректирующий коэффициент 0,5 к размеру начисленной арендной платы, за исключением земельных участков, предоставленных вышеназванным юридическим лицам для строительства жилых домов.

Глава города Челябинска М.В.ЮРЕВИЧ

Приложение N 2 к решению Челябинской городской Думы от 26 декабря 2006 г. N 18/7

Значения коэффициентов

эффективности использования земель


 N 
п/п
                    Район                     
 Коэффициент 
эффективности
использования
   земель    
 1.
Металлургический                              
     2,4     
 2.
Тракторозаводский                             
     3,3     
 3.
Ленинский                                     
     3,2     
 4.
Советский                                     
     4,0     
 5.
Центральный                                   
     5,2     
 6.
Калининский                                   
     3,6     
 7.
Курчатовский                                  
     3,5     

Глава города Челябинска М.В.ЮРЕВИЧ


© 2016-2020 iPRAVO.info
Сайт находится под управлением компании «Юристы 365»
Все права защищены.
Обратная связь