Российский Правовой Портал

Постановление Совета Министров Бурятской АССР от 26.10.1987 N 243 "Об использовании пустующих жилых домов и приусадебных участков, находящихся в сельской местности"

Текст документа по состоянию на июль 2016 года
В соответствии с постановлением ЦК КПСС и Совета Министров СССР от 25 июля 1987 г. N 854 и в целях рационального использования приусадебных земель и жилого фонда в сельской местности, обеспечивающего улучшение социально - бытовых условий населения, а также дальнейшего развития садоводства и огородничества, более полного удовлетворения потребностей населения в сельскохозяйственной продукции Совет Министров Бурятской АССР постановляет:
1. Исполкомам районных, сельских, сомонных и поселковых Советов народных депутатов, руководителям колхозов, совхозов принять меры к максимальному использованию земель при пустующих жилых домах для увеличения производства сельскохозяйственной продукции.
В этих целях снять существующие искусственные преграды и всевозможные ограничения, широко пойти на арендные формы использования свободных домов, создание садово-огородных товариществ.
2. Довести до сведения, что ЦК КПСС и Совет Министров СССР постановлением от 25 июля 1987 г. N 854 "Об использовании пустующих жилых домов и приусадебных участков, находящихся в сельской местности, в первую очередь, приобретаются колхозами, совхозами, другими сельскохозяйственными предприятиями, а также организациями потребительской кооперации и сферы услуг.
Рекомендовали колхозам, совхозам и другим предприятиям и организациям использовать пустующие жилые дома в целях:
обеспечения жилой площадью колхозников, работников совхозов и других лиц, работающих на этих предприятиях и в организациях;
создания приемных пунктов потребительской кооперации, бытового обслуживания, столовых, магазинов, медицинских пунктов и других объектов социально - культурного назначения;
передачи в аренду или продажи имеющихся пустующих жилых домов предприятиям, организациям и учреждениям для создания подсобных сельских хозяйств с выделением им неиспользуемых или используемых с низкой эффективностью земельных участков;
предоставления по договору имущественного найма гражданам, постоянно проживающим в городах и поселках городского типа, для сезонного или временного проживания с выделением им во временное пользование земельного участка в порядке и размерах, предусмотренных настоящим постановлением. Плату за аренду жилых домов с находящимися при них хозяйственными строениями взимать по договору в размере, окупающем затраты на их содержание.
Преимущественным правом приобретения пустующих жилых домов пользуются также колхозники, работники совхозов и другие граждане, проживающие в данном населенном пункте.
Разрешили продажу гражданам, постоянно проживающим в городах и поселках городского типа, пустующих жилых домов (с находящимися при них хозяйственными строениями), расположенных в сельских населенных пунктах на землях сельских Советов народных депутатов, колхозов, совхозов и других предприятий, для сезонного или временного проживания при условии заключения договора с колхозом, совхозом или другим предприятием на выращивание сельскохозяйственной продукции и продажу ее излишков с приусадебных участков или других выделяемых для этих целей земель.
Признали целесообразным предоставление в установленном порядке гражданам, приобретающим или арендующим указанные дома, а также гражданам, постоянно проживающим в городах и поселках городского типа и имеющим на праве личной собственности жилые дома в сельских населенных пунктах, земельных участков для содержания строений и производства сельскохозяйственной продукции в размере до 600 квадратных метров, включая площадь, занятую под строениями.
Конкретные размеры земельных участков устанавливаются органами, предоставляющими их в пользование.
Если при доме имеется земельный участок большого размера, то он предоставляется собственнику или арендатору дома на основе договора с колхозом, совхозом, другим предприятием, организацией на выращивание сельскохозяйственной продукции и продажу ее излишков через эти хозяйства государству или организациям потребительской кооперации. В случае отказа от соблюдения этого условия право на приобретение или аренду дома гражданам не предоставляется.
Поручили Министерству финансов СССР совместно с Министерством юстиции СССР внести соответствующие предложения в Совет Министров СССР о ставках сельскохозяйственного налога с хозяйств указанных граждан за пользование земельными участками, площадь которых превышает размеры, предусмотренные настоящим постановлением.
Продажу постоянно проживающим в городах и поселках городского типа гражданам пустующих жилых домов в сельских населенных пунктах для сезонного или временного проживания производить с согласия исполнительного комитета сельского Совета народных депутатов, а также правления колхоза, администрации совхоза, другого предприятия, на землях которых расположены эти дома.
Продажа указанных домов осуществляется по ходатайствам трудовых коллективов предприятий, учреждений и организаций или исполнительных комитетов городских (районных в городах) Советов народных депутатов с удовлетворением в первую очередь просьб участников Великой Отечественной войны и приравненных к ним в установленном порядке лиц, семей военнослужащих и партизан, погибших или пропавших без вести при защите СССР или при исполнении других обязанностей военной службы, ветеранов труда, многодетных семей и семей рабочих.
Продажа пустующих жилых домов в сельских населенных пунктах для сезонного или временного проживания и предоставление земельных участков не разрешается гражданам, если они или совместно проживающие и ведущее с ними общее хозяйство члены их семей (кроме случаев, когда они намерены отделиться) имеют в пользовании приусадебные земельные участки, земельные участки, выделенные под индивидуальное жилищное строительство, имеют дачи на праве личной собственности или пользуются государственными дачами, служебными земельными наделами, а также являются членами дачно - строительного кооператива или садоводческого товарищества.
Граждане, постоянно проживающие в городах и поселках городского типа и имеющие жилые дома в сельских населенных пунктах, в целях рационального и высокоэффективного использования предоставленных им земельных участков для производства сельскохозяйственной продукции могут на добровольных началах объединяться в кооперативы. Кооперативам могут предоставляться во временное пользование дополнительные земельные участки по договору с колхозами, совхозами и другими предприятиями.
Стоимость продаваемых в сельских населенных пунктах пустующих жилых домов с находящимися при них хозяйственными строениями определяется по оценочным нормам, утвержденным в порядке, предусмотренном постановлением Совета Министров СССР от 2 октября 1984 г. N 961 (СП СССР, 1981 г., N 28, ст. 165) с учетом износа этих домов и строений.
Стоимость указанных домов и строений определяется оценочными комиссиями в составе представителя исполнительного комитета местного Совета народных депутатов (по месту нахождения дома), продавца, покупателя (его представителя), а при необходимости - представителей других органов по усмотрению исполнительного комитета Совета народных депутатов. Граждане, которые приобрели указанные дома, вправе продавать их в порядке, предусмотренном настоящим постановлением.
На выделенном в соответствии с настоящим постановлением земельном участке собственник дома вправе возводить хозяйственные строения (в том числе гараж и баню) в порядке и размерах, установленных действующим законодательством.
Граждане, приобретающие и арендующие пустующие жилые дома в сельских населенных пунктах, обязаны рационально и эффективно использовать выделенные им земельные участки.
В случае неиспользования гражданами в течение двух лет подряд предоставленных им в соответствии с настоящим постановлением земельных участков для производства сельскохозяйственной продукции они могут быть изъяты в установленном порядке.
Рекомендовать колхозам, совхозам и другим предприятиям привлекать граждан, купивших и арендующих расположенные на землях указанных хозяйств пустующие жилые дома, к участию в сельскохозяйственных работах, проводимых хозяйством, с учетом возможностей этих граждан.
Исполкомам местных Советов народных депутатов принять меры:
к выявлению, учету и передаче в соответствии с законодательством бесхозяйственных жилых домов, расположенных в сельской местности, в собственность государства, либо колхозов, имея в виду их рациональное использование;
к обеспечению надлежащего хозяйственного содержания гражданами принадлежащих им в сельских населенных пунктах жилых домов, благоустройства участков, а также прилегающих к ним территорий и проездов в целях повышения культуры быта и условий проживания сельского населения.
3. Исполкомам районных, сельских, сомонных и поселковых Советов народных депутатов обеспечить осуществление мер, предусмотренных настоящим постановлением, по рациональному использованию приусадебных участков и пустующих жилых домов, расположенных в сельской местности.
Установить строгий контроль за соблюдением установленного порядка приобретения гражданами, проживающими в городах и поселках городского типа, пустующих жилых домов в сельских населенных пунктах, а также порядка использования выделенных земельных участков.

Председатель Совета Министров Бурятской АССР С.БУЛДАЕВ

Управляющий Делами Совета Министров Бурятской АССР Е.МУЛЬЧЕНКО


© 2016-2017 iPRAVO.info
Сайт находится под управлением компании «Юристы 365»
Все права защищены.
Обратная связь