Решение Совета городского округа г. Октябрьский РБ от 25.03.2016 N 521 "О внесении изменений в решение Совета городского округа город Октябрьский Республики Башкортостан от 29.01.2015 N 392 "Об определении размера арендной платы за земли, находящиеся в собственности городского округа город Октябрьский Республики Башкортостан, и земли, государственная собственность на которые не разграничена, расположенные на территории городского округа город Октябрьский Республики Башкортостан""
Текст документа по состоянию на июль 2016 года
В соответствии со ст. ст. 11, 22 Земельного кодекса Российской Федерации, ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", ст. 3 Закона Республики Башкортостан от 05.01.2004 N 59-з "О регулировании земельных отношений в Республике Башкортостан", Постановлением Правительства Республики Башкортостан от 22.12.2009 N 480 "Об определении размера арендной платы за земли, находящиеся в государственной собственности Республики Башкортостан, и земли, государственная собственность на которые не разграничена" (с последующими изменениями), в целях реализации принципа платности использования земли и эффективного управления земельными ресурсами, Совет городского округа город Октябрьский Республики Башкортостан решил:
1. Внести в решение Совета городского округа Октябрьский Республики Башкортостан от 29.01.2015 N 392 "Об определении размера арендной платы за земли, находящиеся в собственности городского округа город Октябрьский Республики Башкортостан, и земли, государственная собственность на которые не разграничена, расположенные на территории городского округа город Октябрьский Республики Башкортостан" следующие изменения:
1) подпункт "б" пункта 1.2 приложения N 1 дополнить абзацем следующего содержания:
"по договорам аренды земельных участков, в том числе и с множественностью лиц на стороне арендатора, заключенным до 1 января 2009 года, арендаторы имеют право обратиться в уполномоченный орган с заявлением о применении ставок арендной платы в процентах от кадастровой стоимости, в данном случае расчет размера арендной платы за использование земельного участка по ставкам арендной платы в процентах от кадастровой стоимости осуществляется с даты поступления соответствующего заявления;";
2) приложения N 2, N 3, N 4, N 5 изложить в редакции согласно приложениям N 1, N 2, N 3, N 4 к настоящему решению.
2. Настоящее решение вступает в силу с момента опубликования в установленном порядке.
3. Настоящее решение распространяет свое действие на правоотношения, возникшие с 1 января 2016 года.
4. Контроль за выполнением настоящего решения возложить на депутатскую комиссию по бюджетам, налогам и вопросам собственности (Р.М.Гайсин), Комитет по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по городу Октябрьскому А.Н.Галееву.
Председатель Совета городского округа А.А.ИМАНГУЛОВ
Приложение N 1 к решению Совета городского округа город Октябрьский Республики Башкортостан от 25 марта 2016 г. N 521
СТАВКИ
АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЛИ, НАХОДЯЩИЕСЯ В СОБСТВЕННОСТИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ГОРОД ОКТЯБРЬСКИЙ РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН, И ЗЕМЛИ, ГОСУДАРСТВЕННАЯ СОБСТВЕННОСТЬ НА КОТОРЫЕ НЕ РАЗГРАНИЧЕНА, РАСПОЛОЖЕННЫЕ НА ТЕРРИТОРИИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ГОРОД ОКТЯБРЬСКИЙ РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН
N
|
Наименование вида разрешенного использования земельного участка и его состав (виды деятельности арендатора)
|
Ставки арендной платы в процентах от кадастровой стоимости, (К) %
|
1
|
2
|
3
|
1.
|
Земельные участки, предназначенные для размещения домов многоэтажной жилой застройки:
|
|
1.1.
|
земельные участки, предназначенные для размещения многоэтажных жилых домов
|
2,280
|
1.2.
|
земельные участки общежитий
|
0,046
|
2.
|
Земельные участки, предназначенные для размещения домов индивидуальной жилой застройки:
|
|
2.1.
|
земельные участки для размещения объектов индивидуального жилищного строительства
|
0,300
|
2.2.
|
земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный участок)
|
2,735
|
3.
|
Земельные участки, предназначенные для размещения гаражей и автостоянок:
|
|
3.1.
|
земельные участки гаражей в составе автокооперативов
|
0,321
|
3.2.
|
автостоянки
|
0,684
|
3.3.
|
земельные участки гаражей вне автокооперативов
|
0,321
|
4.
|
Земельные участки, находящиеся в составе дачных, садоводческих и огороднических объединений:
|
|
4.1.
|
садовые, огородные земельные участки
|
2,280
|
5.
|
Земельные участки, предназначенные для размещения объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания:
|
|
5.1.
|
земельные участки для размещения объектов оптовой торговли
|
1,710
|
5.2.
|
земельные участки для размещения объектов розничной торговли
|
1,710
|
5.3.
|
земельные участки рынков, торговых центров, торгово-сервисных комплексов
|
1,710
|
5.4.
|
земельные участки для размещения объектов общественного питания с алкогольными напитками (рестораны, кафе, бары и т.д.)
|
1,710
|
5.5.
|
земельные участки общественного питания без алкогольных напитков
|
1,710
|
5.6.
|
земельные участки мастерских, фотоателье, фотолабораторий
|
1,710
|
5.7.
|
земельные участки ремонтных мастерских и мастерских технического обслуживания
|
1,710
|
5.8.
|
земельные участки предприятий по прокату
|
1,710
|
5.9.
|
земельные участки бань, душевых
|
1,710
|
5.10.
|
земельные участки парикмахерских
|
1,710
|
5.11.
|
земельные участки химчисток, прачечных
|
1,710
|
5.12.
|
земельные участки для размещения объектов технического обслуживания и ремонта транспортных средств, машин и оборудования
|
2,280
|
5.13.
|
земельные участки игорных заведений (букмекерских контор и тотализаторов), организаторов лотерей (включая продажу лотерейных билетов)
|
1,710
|
5.14.
|
земельные участки объектов по оказанию ритуальных и обрядовых услуг
|
1,710
|
6.
|
Земельные участки, предназначенные для размещения автозаправочных станций, автостанций, автовокзалов, гостиниц, кемпингов, мотелей:
|
|
6.1.
|
земельные участки, предназначенные для размещения автозаправочных станций
|
16,050
|
6.2.
|
земельные участки, предназначенные для размещения гостиниц, мотелей, отелей
|
11,680
|
6.3.
|
земельные участки, предназначенные для размещения кемпингов
|
11,740
|
7.
|
Земельные участки, предназначенные для размещения административных и офисных зданий, объектов образования, науки, здравоохранения и социального обеспечения, физической культуры и спорта, культуры и искусства, земельные участки для размещения религиозных объектов:
|
|
7.1.
|
земельные участки образовательных учреждений (дошкольных, общеобразовательных, начального, среднего)
|
0,107
|
7.2.
|
земельные участки лиц, занимающихся частной медицинской практикой и частной фармацевтической деятельностью
|
1,500
|
7.3.
|
земельные участки ветеринарных лечебниц, частных врачебных или операционных кабинетов
|
1,500
|
7.4.
|
земельные участки объектов предоставления социальных услуг
|
0,300
|
7.5.
|
земельные участки детско-юношеских спортивных школ, клубов физической подготовки, спортивно-технических школ
|
0,012
|
7.6.
|
земельные участки, предоставленные (занятые) для размещения объектов спорта
|
0,012
|
7.7.
|
земельные участки учреждений кино и кинопроката
|
1,500
|
7.8.
|
земельные участки парков культуры и отдыха
|
0,120
|
7.9.
|
земельные участки кредитных организаций, в том числе банков, а также объектов финансирования, кредитования, страхования, ломбардов, товарно-сырьевых бирж
|
5,350
|
7.10.
|
земельные участки офисов, представительств коммерческих организаций
|
2,675
|
7.11.
|
земельные участки офисов индивидуальных предпринимателей и физических лиц, не являющихся индивидуальными предпринимателями
|
2,675
|
7.12.
|
земельные участки для строительства и размещения религиозных учреждений
|
0,001
|
8.
|
Земельные участки, предназначенные для размещения объектов рекреационного и лечебно-оздоровительного назначения:
|
|
8.1.
|
земельные участки санаториев, курортов
|
2,280
|
9.
|
Земельные участки, предназначенные для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений промышленности, коммунального хозяйства, материально-технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок:
|
|
9.1.
|
земельные участки, занятые административными зданиями промышленности и строительства
|
2,390
|
9.2.
|
земельные участки, занятые производственными базами промышленности и строительства
|
2,390
|
9.3.
|
другие земельные участки промышленных предприятий
|
2,390
|
9.4.
|
земельные участки ДЭЗов (РЭУ, ЖЭК)
|
1,500
|
9.5.
|
земельные участки электроснабжения (трансформаторные подстанции)
|
1,500
|
9.6.
|
земельные участки объектов коммунального хозяйства (водоснабжения и канализации (в том числе установка, ремонт и обслуживание водозаборных узлов))
|
1,500
|
9.7.
|
земельные участки объектов газоснабжения (сетевого газоснабжения, сжиженного газоснабжения по устройству, ремонту и обслуживанию внутридомового газового оборудования и арматуры); газораспределительных станций, газораспределительных устройств; объектов теплоснабжения
|
1,500
|
9.8.
|
земельные участки объектов тепловых пунктов, бойлерных, районных котельных, центральных тепловых пунктов
|
1,500
|
9.9.
|
земельные участки, предоставленные (занятые) для размещения трубопроводов и иных объектов, используемых в сфере тепло-, водоснабжения, водоотведения и очистки сточных вод (Приказ Минэкономразвития России от 23 апреля 2013 г. N 217)
|
0,700
|
9.10.
|
земельные участки других объектов коммунального хозяйства
|
1,500
|
9.11.
|
земельные участки выгребных ям
|
1,500
|
9.12.
|
земельные участки объектов переработки, уничтожения, утилизации и захоронения отходов
|
1,500
|
9.13.
|
земельные участки мусороперерабатывающих (мусоросжигающих предприятий)
|
1,500
|
9.14.
|
земельные участки полигонов промышленных и бытовых отходов
|
1,500
|
9.15.
|
земельные участки пунктов приема вторсырья
|
1,500
|
9.16.
|
земельные участки контор механизированной уборки
|
1,500
|
9.17.
|
земельные участки баз и складов
|
2,390
|
9.18.
|
земельные участки прочих предприятий материально-технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок
|
2,390
|
10.
|
Земельные участки, предназначенные для размещения электростанций, обслуживающих их сооружений и объектов:
|
|
10.1.
|
земельные участки тепловых электростанций, гидроэлектростанций и иных видов электростанций
|
1,500
|
10.2.
|
земельные участки обслуживающих электростанции сооружений и объектов
|
1,500
|
10.3.
|
земельные участки, предоставленные (занятые) для размещения тепловых станций, обслуживающих их сооружений и объектов (Приказ Минэкономразвития России от 18 июня 2013 г. N 347)
|
1,600
|
11.
|
Земельные участки, предназначенные для разработки полезных ископаемых, размещения железнодорожных путей общего пользования, автомобильных дорог, искусственно созданных внутренних водных путей, причалов, пристаней, полос отвода железных и автомобильных дорог общего пользования, водных путей, трубопроводов, кабельных, радиорелейных и воздушных линий связи и линий радиофикации, воздушных линий электропередачи, конструктивных элементов и сооружений, объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта, развития наземных и подземных зданий, строений, сооружений, устройств транспорта, энергетики и связи; размещения наземных сооружений и инфраструктуры спутниковой связи, объектов космической деятельности, обороны, безопасности:
|
|
11.1.
|
земельные участки, предназначенные для разработки полезных ископаемых
|
3,077
|
11.2.
|
земельные участки, предоставленные пользователю недр для ведения работ, связанных с пользованием недрами (Постановление Правительства РФ от 16 июля 2009 г. N 582)
|
2,000
|
11.3.
|
земельные участки для размещения объектов автомобильного (грузового) транспорта, а также объектов дорожного хозяйства, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта, развития наземных и подземных зданий, строений, сооружений, устройств
|
1,760
|
11.4.
|
земельные участки для размещения нефтепроводов, газопроводов, иных трубопроводов
|
2,390
|
11.5.
|
земельные участки для размещения объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта, развития наземных и подземных зданий, строений, сооружений, устройств и других объектов трубопроводного транспорта
|
2,390
|
11.6.
|
земельные участки эксплуатационных предприятий связи, на балансе которых находятся радиорелейные, воздушные, кабельные линии связи и соответствующие полосы отчуждения
|
1,500
|
11.7.
|
земельные участки кабельных, радиорелейных и воздушных линий связи и линий радиофикации на трассах кабельных и воздушных линий связи и радиофикации и соответствующих охранных зон линий связи
|
1,500
|
11.8.
|
земельные участки, предоставленные (занятые) для размещения линий связи, в том числе линейно-кабельных сооружений (Приказ Минэкономразвития России от 18 июня 2013 г. N 346)
|
1,400
|
11.9.
|
земельные участки подземных кабельных и воздушных линий связи и радиофикации и соответствующих охранных зон линий связи
|
1,500
|
11.10.
|
земельные участки прочих предприятий связи
|
1,500
|
11.11.
|
земельные участки объектов обеспечения общественного порядка и безопасности
|
1,500
|
11.12.
|
земельные участки объектов обеспечения безопасности в чрезвычайных ситуациях
|
1,500
|
12.
|
Земельные участки, занятые особо охраняемыми территориями и объектами, в том числе городскими лесами, скверами, парками, городскими садами:
|
|
12.1.
|
земельные участки, занятые городскими лесами, скверами, парками, городскими садами
|
1,500
|
13.
|
Земельные участки, предназначенные для сельскохозяйственного использования:
|
|
13.1.
|
земельные участки сельскохозяйственных угодий (пашен, сенокосов, пастбищ, залежей, земель, занятых многолетними насаждениями)
|
0,300
|
13.2.
|
земельные участки, занятые объектами сельскохозяйственного назначения и предназначенные для ведения сельского хозяйства
|
0,300
|
13.3.
|
земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства (полевой участок)
|
0,300
|
13.4.
|
земельные участки, занятые теплицами
|
0,380
|
14.
|
Земельные участки улиц, проспектов, площадей, шоссе, аллей, бульваров, застав, переулков, проездов, тупиков; земельные участки земель резерва; земельные участки, занятые водными объектами, изъятыми из оборота или ограниченными в обороте в соответствии с законодательством Российской Федерации; земельные участки под полосами отвода водоемов, каналов и коллекторов, набережные:
|
|
14.1.
|
земельные участки общего пользования, занятые площадями, шоссе, аллеями, заставами, переулками, тупиками, улицами, проездами, автомобильными дорогами, набережными, скверами, бульварами, водными объектами, пляжами и другими объектами, которые могут включаться в состав различных территориальных зон и не подлежат приватизации
|
1,500
|
15.
|
Прочие земельные участки для иных целей
|
2,675
|
Председатель Совета городского округа А.А.ИМАНГУЛОВ
Приложение N 2 к решению Совета городского округа город Октябрьский Республики Башкортостан от 25 марта 2016 г. N 521
БАЗОВЫЕ СТАВКИ
АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЛИ В ГРАНИЦАХ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ГОРОД ОКТЯБРЬСКИЙ РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН
N зоны
|
Описание границ зоны
|
Коэффициент относительной ценности по зоне
|
Ставка арендной платы с 1 кв. м в рублях
|
1
|
Площадь, образуемая пересечением улиц Садовое кольцо и Девонской
|
1,7
|
37,19
|
2
|
Площадь, образуемая пересечением улиц Набережной, Северной, Космонавтов, Окружной, Ломоносова, Отрадной, Совхозной, озером Клы и берегом реки Ик
|
1,3
|
28,44
|
3
|
Площадь, образуемая берегом реки Ик, северной границей коллективного сада "Башкирский" красавец", нефтяными скважинами N 215, 677, 2176, 2180, 108, 1009, 419, 290, 119, 40, 90, 97, 56, 1287, далее по границе городской черты до АЗС N 152, 96, улиц Космонавтов, Северной
|
1
|
21,88
|
4, 5
|
Вся оставшаяся территория черты городского округа
|
0,5
|
11,04
|
Председатель Совета городского округа А.А.ИМАНГУЛОВ
Приложение N 3 к решению Совета городского округа город Октябрьский Республики Башкортостан от 25 марта 2016 г. N 521
СТАВКИ
АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЛИ НА ТЕРРИТОРИИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ГОРОД ОКТЯБРЬСКИЙ РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН ПО ЗОНАМ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОЙ ЦЕННОСТИ И ЭКОНОМИКО-ПЛАНИРОВОЧНЫМ РАЙОНАМ В ЗАВИСИМОСТИ ОТ ВИДОВ ФУНКЦИОНАЛЬНОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ И ТИПОВ ОБЪЕКТОВ
N
п/п
|
Вид функционального
использования земель
|
Коэффициенты (Ки), применяемые к базовой ставке арендной платы, учитывающие категорию арендаторов и вид использования земель
|
Ставки арендной платы с применением коэффициентов по категориям арендаторов и видам использования земель
(руб./кв. м)
|
|||
зоны градостроительной ценности
|
||||||
I
|
II
|
III
|
IV, V
|
|||
1
|
2
|
3
|
4
|
5
|
6
|
7
|
1.
|
Автозаправочные станции
|
|||||
Земли автозаправочных станций, стационарные контейнерные, в т.ч. передвижные (бензовозы), газонакопительные станции (газовые заправки)
|
35
|
1 301,65
|
995,40
|
765,80
|
386,40
|
|
2.
|
Техобслуживание автотранспорта
|
|||||
2.1.
|
Земли автосервисов, авторемонтных мастерских, моек автотранспорта
|
5
|
185,95
|
142,20
|
109,40
|
55,20
|
2.2.
|
Автостоянки
|
1,5
|
55,79
|
42,66
|
32,82
|
16,56
|
3.
|
Торговля и бытовое обслуживание
|
|||||
3.1.
|
Земли объектов торговли в капитальных строениях (магазины, универмаги, универсамы, гастрономы), иных объектов торговли (оптовые, мелкооптовые базы)
|
5
|
185,95
|
142,20
|
109,40
|
55,20
|
3.2.
|
Земли объектов торговли в некапитальных строениях (торговые киоски, торговые павильоны, площадью объектов до 30 кв. м)
|
30
|
1 115,70
|
853,20
|
656,40
|
331,20
|
3.3.
|
Земли остановочных павильонов
|
0,5
|
18,60
|
14,22
|
10,94
|
5,52
|
3.4.
|
Земли под прилавками, навесами, временными торговыми точками, палатками, автофургонами, не имеющими стационарной площади
|
30
|
1 115,70
|
853,20
|
656,40
|
331,20
|
3.5.
|
Земли рынков
|
5
|
185,95
|
142,20
|
109,40
|
55,20
|
3.6.
|
Земли, занятые гостиничным хозяйством
|
10
|
371,90
|
284,40
|
218,80
|
110,40
|
4.
|
Земли под кредитно-финансовыми учреждениями (банки, финансовые учреждения, страховые и инвестиционные компании и фонды), ломбарды
|
40
|
1 487,60
|
1 137,60
|
875,20
|
441,60
|
5.
|
Земли, занятые объектами общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные), пекарни
|
5
|
185,95
|
142,20
|
109,40
|
55,20
|
6.
|
Земли под клубами (коммерческие диско-клубы, казино, ночные клубы, бары, передвижные городки аттракционов, залы игровых автоматов и прочие развлекательно-увеселительные организации)
|
80
|
2 975,20
|
2 275,20
|
1 750,40
|
883,20
|
7.
|
Земли учреждений управления
|
|||||
Конторы и офисы (за исключением промышленных предприятий), нотариальные и адвокатские конторы, туристические фирмы
|
30
|
1 115,70
|
853,20
|
656,40
|
331,20
|
|
8.
|
Земли, занятые щитовыми рекламными установками, рекламными установками в виде объемно-пространственных объектов, тумбы
|
50
|
1 859,50
|
1 422,00
|
1 094,00
|
552,00
|
9.
|
Земли под аптеками, складами и базами медицинских учреждений
|
5
|
185,95
|
142,20
|
109,40
|
55,20
|
10.
|
Земли, занятые служебными гаражами
|
5
|
185,95
|
142,20
|
109,40
|
55,20
|
11.
|
Земельные участки, переданные для строительства объектов недвижимости (кроме индивидуального жилищного и индивидуального гаражного строительства)
|
|||||
11.1.
|
Срок строительства объектов устанавливается до 3-х лет (в случае превышения установленного срока согласно нормативам строительства)
|
1
|
37,19
|
28,44
|
21,88
|
11,04
|
11.2.
|
свыше установленного нормативного срока проектирования и строительства
|
6
|
223,14
|
170,64
|
131,28
|
66,24
|
12.
|
Земли, занятые не используемыми в текущем производстве, законсервированными, специализированными объектами мобилизационного назначения
|
0
|
0,00
|
0,00
|
0,00
|
0,00
|
13.
|
Земли, занятые образовательными учреждениями, кроме учреждений, финансируемых за счет бюджетов разных уровней и курсов подготовки специалистов
|
1,2
|
44,63
|
34,13
|
26,26
|
13,25
|
14.
|
Земли, используемые учреждениями связи
|
10
|
371,90
|
284,40
|
218,80
|
110,40
|
15.
|
Земли, переданные юридическим лицам, осуществляющим деятельность в интересах обороны Российской Федерации
|
0,01
|
0,37
|
0,28
|
0,22
|
0,11
|
16.
|
Земли, переданные для складирования твердобытовых отходов
|
0,1
|
3,72
|
2,84
|
2,19
|
1,10
|
17.
|
Культура и спорт
|
|||||
17.1.
|
Садово-парковое хозяйство: скверы, парки
|
0,01
|
0,37
|
0,28
|
0,22
|
0,11
|
17.2.
|
Дворцы спорта, спортивные школы
|
0,1
|
3,72
|
2,84
|
2,19
|
1,10
|
17.3
|
Детские лагеря отдыха, лыжные базы, стадионы
|
0,01
|
0,37
|
0,28
|
0,22
|
0,11
|
Председатель Совета городского округа А.А.ИМАНГУЛОВ
Приложение N 4 к решению Совета городского округа город Октябрьский Республики Башкортостан от 25 марта 2016 г. N 521
СТАВКИ
АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЛИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ГОРОД ОКТЯБРЬСКИЙ РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН ПО ВИДАМ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
N
п/п
|
Целевое назначение земель
|
Средняя ставка арендной платы
|
1
|
Для ведения садоводства, огородничества, животноводства (включая земли, занятые постройками и сооружениями)
|
67,15 копейки
за 1 кв. м
|
2
|
Жилищный фонд (государственной, муниципальной, общественной, частной, общей собственности); личное подсобное хозяйство, дачные участки, гаражи
|
133,92 копейки
за 1 кв. м
|
3
|
Сельскохозяйственное использование и производство
|
122,14 рубля
за 1 га
|
Председатель Совета городского округа А.А.ИМАНГУЛОВ