Российский Правовой Портал

Решение Белогорского городского Совета народных депутатов от 05.04.2016 N 41/26 "Об утверждении Порядка определения цены земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования город Белогорск, при их продаже без проведения торгов и порядка определения размера платы за увеличение площади земельных участков, находящихся в частной собственности, в результате их перераспределения с земельными участками, находящимися в собственности муниципального образования города Белогорск"

Текст документа по состоянию на июль 2016 года
Принято Белогорским городским Советом народных депутатов 31 марта 2016 года

Руководствуясь пунктом 3 части 2 статьи 39.4, пунктом 3 части 5 статьи 39.28 Земельного кодекса Российской Федерации, городской Совет решил:
Статья 1
Утвердить Порядок определения цены земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования город Белогорск, при их продаже без проведения торгов и порядок определения размера платы за увеличение площади земельных участков, находящихся в частной собственности, в результате их перераспределения с земельными участками, находящимися в собственности муниципального образования города Белогорск" согласно приложению.
Статья 2
Признать утратившим силу решение Белогорского городского Совета народных депутатов Амурской области от 6 июля 2009 г. N 07/109 "Об установлении цены находящихся в муниципальной собственности земельных участков при их продаже собственникам расположенных на них зданий, строений, сооружений".
Статья 3
Настоящее решение вступает в силу со дня его опубликования в газете "Белогорский вестник".

Глава муниципального образования города Белогорска С.Ю.МЕЛЮКОВ
5 апреля 2016 года

Приложение к решению Белогорского городского Совета народных депутатов от 5 апреля 2016 г. N 41/26

ПОРЯДОК

ОПРЕДЕЛЕНИЯ ЦЕНЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, НАХОДЯЩИХСЯ В СОБСТВЕННОСТИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОД БЕЛОГОРСК, ПРИ ИХ ПРОДАЖЕ БЕЗ ПРОВЕДЕНИЯ ТОРГОВ И ПОРЯДОК ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА ПЛАТЫ ЗА УВЕЛИЧЕНИЕ ПЛОЩАДИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, НАХОДЯЩИХСЯ В ЧАСТНОЙ СОБСТВЕННОСТИ, В РЕЗУЛЬТАТЕ ИХ ПЕРЕРАСПРЕДЕЛЕНИЯ С ЗЕМЕЛЬНЫМИ УЧАСТКАМИ, НАХОДЯЩИМИСЯ В СОБСТВЕННОСТИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОДА БЕЛОГОРСК


1. Общие положения

1.1. Расчет цены за земельные участки производится в соответствии с категорией земель и разрешенным видом использования, указанными в кадастровом паспорте или выписке земельного участка.

2. Порядок определения цены земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования город Белогорск, при их продаже без проведения торгов

2.1. Цена земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования город Белогорск, при их продаже без проведения торгов определяется в размере, равном:
1) 2,5 процента кадастровой стоимости земельных участков:
а) предоставляемых гражданам, являющимся собственниками индивидуальных жилых домов, расположенных на этих земельных участках;
б) предоставляемых гражданам для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах муниципального образования г. Белогорск в соответствии со статьей 39.18 Земельного кодекса Российской Федерации;
в) образованных из земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для комплексного освоения территории в целях индивидуального жилищного строительства (за исключением земельных участков, отнесенных к имуществу общего пользования), при продаже членам этой некоммерческой организации или если это предусмотрено решением общего собрания членов этой некоммерческой организации, при продаже этой некоммерческой организации;
г) образованных в результате раздела земельного участка, предоставленного созданной гражданами некоммерческой организации для комплексного освоения территории в целях индивидуального жилищного строительства и относящегося к имуществу общего пользования, при продаже этой некоммерческой организации;
2) 3 процента кадастровой стоимости в отношении земельных участков, образованных из земельного участка, предоставленного в аренду для комплексного освоения территории (за исключением земельных участков, образованных из земельного участка, предоставленного юридическому лицу, заключившему договор о комплексном освоении территории в целях строительства жилья экономического класса, в аренду для комплексного освоения территории в целях строительства такого жилья), при продаже лицу, с которым в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации заключен договор о комплексном освоении территории, за исключением случаев, указанных в подпунктах "в", "г" пункта 1 части 2.1 настоящего Порядка;
3) 5 процентов кадастровой стоимости в отношении земельных участков, предоставляемых гражданам, являющимся собственниками индивидуальных гаражей для хранения личного автотранспорта, расположенных на этих земельных участках;
4) 10 процентов кадастровой стоимости земельных участков:
а) образованных из земельного участка, предоставленного созданной гражданами некоммерческой организации для ведения садоводства, огородничества, дачного хозяйства (за исключением земельных участков, отнесенных к имуществу общего пользования), при продаже членам этой некоммерческой организации;
б) образованных в результате раздела земельного участка, предоставленного юридическому лицу для ведения дачного хозяйства и относящегося к имуществу общего пользования, при продаже этому юридическому лицу;
в) предоставляемых гражданам для садоводства, дачного хозяйства, гражданам или крестьянским (фермерским) хозяйствам для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности в соответствии со статьей 39.18 Земельного кодекса Российской Федерации;
5) 18 процентов кадастровой стоимости в отношении земельных участков, предоставленных субъектам малого и среднего предпринимательства, соответствующих условиям Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации" и являющимся собственниками расположенных на этих земельных участках зданий, сооружений либо помещений в них;
6) 24 процента кадастровой стоимости в отношении земельных участков:
а) предоставляемых остальным не указанным в части 2.1 настоящего Порядка собственникам расположенных на этих земельных участках зданий, сооружений либо помещений в них;
б) находящихся в постоянном (бессрочном) пользовании юридических лиц при продаже этим юридическим лицам, за исключением лиц, указанных в пункте 2 статьи 39.9 Земельного кодекса Российской Федерации и части 2.2 настоящего Порядка.
2.2. Цена земельных участков, на которых расположены линии электропередачи, линии связи, трубопроводы, дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения (линейные объекты) и которые находятся в постоянном (бессрочном) пользовании юридических лиц, при их продаже указанным юридическим лицам определяется в размере, установленном Законом Амурской области от 24 октября 2007 г. N 410-ОЗ "Об установлении цены находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков при их продаже отдельным собственникам зданий, строений, сооружений, расположенных на этих земельных участках".
2.3. Цена земельных участков, находящихся в постоянном (бессрочном) пользовании или пожизненном наследуемом владении крестьянских (фермерских) хозяйств или сельскохозяйственных организаций, при их продаже указанным крестьянским (фермерским) хозяйствам или сельскохозяйственным организациям для осуществления их деятельности определяется в размере, установленном Законом Амурской области от 11 декабря 2003 г. N 278-ОЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения на территории Амурской области".
2.4. Цена земельных участков, предназначенных для ведения сельскохозяйственного производства и переданных в аренду гражданину или юридическому лицу, этому гражданину или этому юридическому лицу по истечении трех лет с момента заключения договора аренды с этим гражданином или этим юридическим лицом либо передачи прав и обязанностей по договору аренды земельного участка этому гражданину или этому юридическому лицу при условии надлежащего использования такого земельного участка в случае, если этим гражданином или этим юридическим лицом заявление о заключении договора купли-продажи такого земельного участка без проведения торгов подано до дня истечения срока указанного договора аренды земельного участка, определяется в размере, установленном Законом Амурской области от 11 декабря 2003 г. N 278-ОЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения на территории Амурской области".

3. Порядок определения размера платы за увеличение площади земельных участков, находящихся в частной собственности, в результате их перераспределения с земельными участками, находящимися в собственности муниципального образования города Белогорск

3.1. Размер платы за увеличение площади земельных участков, находящихся в частной собственности, в результате их перераспределения с земельными участками, находящимися в собственности муниципального образования города Белогорск (далее - размер платы), рассчитывается муниципальным казенным учреждением "Комитет имущественных отношений администрации г. Белогорск".
3.2. Размер платы в отношении земельного участка, образуемого в результате перераспределения земельного участка, находящегося в собственности муниципального образования г. Белогорск, с земельным участком, находящимся в частной собственности, определяется как 10 процентов кадастровой стоимости вновь образованного земельного участка, рассчитанной пропорционально площади части этого земельного участка, подлежащей передаче в частную собственность.
3.3. Размер платы в случае перераспределения земельных участков в целях последующего изъятия подлежащих образованию земельных участков для муниципальных нужд определяется на основании установленной в соответствии с законодательством об оценочной деятельности рыночной стоимости части земельного участка, находящегося в собственности муниципального образования города Белогорск, подлежащей передаче в частную собственность в результате перераспределения земельных участков.


© 2016-2017 iPRAVO.info
Сайт находится под управлением компании «Юристы 365»
Все права защищены.
Обратная связь