Российский Правовой Портал

Постановление Администрации муниципального образования "Майминское сельское поселение" от 24.12.2010 N 5 "Об утверждении Положения о порядке определения размера арендной платы, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности МО "Майминское сельское поселение""

Текст документа по состоянию на июль 2016 года
В соответствии со ст. 614 Гражданского кодекса РФ, ст. 22 Земельного кодекса Российской Федерации, постановлением Правительства Республики Алтай от 18 сентября 2008 года N 218 "Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов на территории Республики Алтай" от 18 ноября 2008 года, решением сессии Совета депутатов муниципального образования "Майминское сельское поселение" N 2-4 от 19 ноября 2010 г. "Об установлении и введении земельного налога на 2011 г. на территории муниципального образования Майминское сельское поселение" постановляю:
1. Утвердить Положение о Порядке определения размера арендной платы, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности муниципального образования "Майминское сельское поселение" (Приложение N 1).
2. Утвердить коэффициенты для расчета арендной платы по категориям и видам разрешенного использования земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования "Майминское сельское поселение" (Приложение N 2).
3. Опубликовать данное постановление в газете "Сельчанка".

Глава администрации муниципального образования "Майминское сельское поселение" О.А.КУЛИГИН

Приложение N 1 к Постановлению главы администрации МО "Майминское сельское поселение" от 24 декабря 2010 г. N 5

ПОЛОЖЕНИЕ

О ПОРЯДКЕ ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ, УСЛОВИЙ И СРОКОВ ВНЕСЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЛИ, НАХОДЯЩИЕСЯ В СОБСТВЕННОСТИ МО "МАЙМИНСКОЕ СЕЛЬСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ"


1. Общие положения

1.1. Настоящий порядок определения размера арендной платы, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности муниципального образования "Майминское сельское поселение" (далее - Порядок), устанавливает расчет арендной платы за земельные участки, передаваемых в аренду гражданам, юридическим лицам, (далее - Арендаторы), за исключением случаев, установленных законодательством РФ.

2. Порядок определения размера арендной платы

2.1. Размер арендной платы за земельный участок определяется в зависимости от категории земель, на которых он расположен, от вида разрешенного использования земельного участка и от его кадастровой стоимости.
2.2. Размер годовой арендной платы за земельный участок, предоставляемый без проведения торгов, определяется по формуле:

А = КС x К x Ки, где:

А - размер арендной платы за полный год, руб.;
КС - кадастровая стоимость земельного участка, руб.;
К - коэффициент, определяемый по категориям земель и виду разрешенного использования земельного участка, устанавливаемый органами местного самоуправления;
Ки - коэффициент инфляции.
2.3. При заключении договора аренды земельного участка предусматривается периодичность изменения арендной платы за пользование земельным участком. При этом арендная плата изменяется в одностороннем порядке по требованию арендодателя на коэффициент инфляции. Коэффициент инфляции применяется ежегодно по состоянию на начало очередного года.
2.4. Арендная плата не может быть ниже суммы земельного налога с арендуемого земельного участка.
2.5. Договор аренды земельного участка, действующий в течение неполного календарного года, размер арендной платы рассчитывается с учетом коэффициента, определяемого как отношение числа полных месяцев, в течение которых действовал договор аренды, к числу месяцев в году. При этом месяц заключения договора (прекращения действия договора) принимается при расчете за полный месяц, если договор аренды действовал в течение данного календарного месяца не менее 15 дней.
2.6. В случае, если по истечении 3 лет со дня предоставления в аренду земельного участка для жилищного строительства, не введен в эксплуатацию построенный на земельном участке объект недвижимости, арендная плата устанавливается в 2-кратном размере до ввода его в эксплуатацию.
2.7. При изменении размера арендной платы, реквизитов для перечисления арендной платы и других условий договора Арендодатель направляет Арендатору уведомление.

3. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы

3.1. Основанием для начисления арендной платы является договор аренды земельного участка.
3.2. Расчет арендной платы является обязательным приложением к договору аренды земельного участка.
3.3. Арендная плата за земельный участок определяется в целом, без выделения застроенной и незастроенной части. Неиспользование земельного участка не освобождает Арендатора от уплаты арендной платы.
3.4. Арендная плата за пользование земельным участком в полном объеме подлежит перечислению Арендатором на счета по реквизитам, указанным в договоре аренды земельного участка.
3.5. Установить сроки внесения арендной платы для: юридических лиц - не позднее 25 числа последнего месяца квартала; физических лиц - в сроки, установленные договором аренды.
3.6. Если на стороне Арендатора земельного участка выступают несколько лиц, являющихся правообладателями помещений в зданиях, строениях, сооружениях, расположенных на неделимом земельном участке, арендная плата рассчитывается для каждого из них пропорционально размеру принадлежащей ему доли в праве на указанные объекты недвижимого имущества и вносится каждым Арендатором отдельно.
3.7. За внесение арендной платы с нарушением сроков, указанных в договоре аренды, Арендатор уплачивает неустойку в порядке, определяемом федеральным законодательством и договором аренды.
3.8. В платежном документе на перечисление арендной платы указываются назначение платежа, дата и номер договора аренды. Платеж считается внесенным в счет арендной платы за следующий период только после погашения задолженности по платежам за предыдущий период.

Приложение N 2 к Постановлению администрации Майминского сельского поселения от 24 декабря 2010 г. N 5

КОЭФФИЦИЕНТЫ

ДЛЯ РАСЧЕТА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ПО КАТЕГОРИЯМ ЗЕМЕЛЬ И ВИДАМ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, НАХОДЯЩИХСЯ В СОБСТВЕННОСТИ МО "МАЙМИНСКОЕ СЕЛЬСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ"


N п/п
   Категория земель и виды разрешенного   
     использования земельных участков     
       Коэффициент      

Земли населенных пунктов                  

1.   
Земельные   участки  для  ведения  личного
подсобного хозяйства                      
По   ставкам  земельного
налога                  
2.   
Земельные     участки     для    жилищного
строительства                             
По  ставкам   земельного
налога                  


© 2016-2020 iPRAVO.info
Сайт находится под управлением компании «Юристы 365»
Все права защищены.
Обратная связь